Comparateur de crédit immobilier : comparer au-delà du taux

Mon, 08 Jun 2026 05:56:37 +0000

Comparer un crédit immobilier objectivement passe par le TAEG, pas par le taux affiché. Ce taux annuel effectif global réunit intérêts, frais de dossier, assurance emprunteur et frais de garantie : c’est le seul indicateur qui permet de classer deux offres sur la même base. En juin 2026, le taux moyen sur 20 ans s’établit autour de 3,37 % à 3,47 % selon les observatoires (CAFPI, Crédit Logement/CSA).

Pourquoi le taux affiché ne suffit jamais à comparer

Le taux nominal communiqué par une banque ne couvre que les intérêts du prêt. Deux offres affichant le même taux peuvent coûter plusieurs milliers d’euros d’écart une fois tous les frais intégrés. Le seul chiffre comparable est le TAEG.

TAEG on CBVacc

Comparateur de crédit immobilier : comparer au-delà du taux

Pourquoi le taux affiché ne suffit jamais à comparer